Venta casa en centro la calera - 2 unidades a mts de av. velez sarsfield
Propiedad en venta
USD 110.000

Venta casa en centro la calera - 2 unidades a mts de av. velez sarsfield

Manuel Belgrano al 400 , La Calera · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Calera, USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
153 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Sierra Vista Inmuebles presenta: Ideal para inversores que busquen excelente renta doble o para dos familias que deseen convivir manteniendo total privacidad y autonomía. Ubicadas estratégicamente a solo 20 metros de la Av. Vélez Sarsfield, en el corazón de La Calera, con rápido acceso a la zona comercial, transporte público y principales vías de acceso. Distribución y Características Cada una de las casas está desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución funcional, óptima orientación y ventilación natural. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares integrados por unidad. Baño: 1 baño completo en cada casa. área Social: Luminoso living-comedor. Cocina: Definida e independiente. Exterior: Jardín/patio propio, privado e independiente para cada propiedad. Seguridad: Rejas de protección en la totalidad de sus aberturas. Servicios y Documentación Servicios conectados: Agua corriente, energía eléctrica y gas natural. Estado impositivo: Impuestos al día. Documentación: Escritura Pública y planos aprobados por la Municipalidad de La Calera. Coordiná tu visita con anticipación para conocer el potencial de esta propiedad. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano al 400 , La Calera, La Calera, Cordoba

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