venta
USD 120.000
costa de rio
El Vivero · 5500 m2 · hace 92 dias
Terreno en venta en El Vivero
Lote de 5100 m2 con costa sobre Rio, La Bolsa, Córdoba.
El Vivero, La Bolsa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Vivero, 5104 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 22 de la mediana (-10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 5500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Vivero
Descripcion
Son 5100 m2 a 100 mts de la ruta que conecta La Bolsa con Alta Gracia y a 1 cuadra del puente 9 de julio.
Ideal para proyecto turístico.
Títulos Perfectos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 871.349/mes
Necesitas ingresos por $ 3.485.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Vivero, La Bolsa, Cordoba
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