Casa en venta en El Vivero
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Vivero

Casa de 3 dormitorios con bajada propia a río en Los Aromos, Córdoba

El Vivero, La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
4.396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vivero, 3 dormitorios, 210 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta hermosa casa de 210 m2 posee un terreno parquizado de 9500 m2 con sistema de riego por aspersión, 2 bajadas exclusivas y costa propia sobre el Río Anisacate. A primera vista se puede apreciar el jardín parquizado en un 70%, con gran diversidad de plantas cuidadosamente seleccionadas. El mismo posee un sistema de riego por aspersión y un sistema de bomba que toma agua del río y llena rápidamente el pozo de agua de ser necesario. Cuenta con 9500 m2 de terreno y con 68 mts de costa propia sobre el río Anisacate al cual se accede por 2 salidas exclusivas de la propiedad. En su frente encontramos un asador, horno y mesa de material, ideales para disfrutar en verano a la sombre del hermoso algarrobo de mas de 100 años q allí descansa. Al ingresar a la propiedad observamos un hall que distribuye la circulación hacia la cocina, el living/comedor con hogar y los dormitorios. Se puede apreciar la arquitectura en los arcos de la cocina y el amplio living con techo de madera en importante altura. De muy generosa dimensión el living/comedor es el ambiente mas importante de la propiedad, con muy buena vista en cada una de sus ventanas y con salida a la galería de 20 m2 con parrilla. La cocina es de buen tamaño y posee una salida muy práctica hacia el lado izquierdo de la propiedad que comunica a la cochera y al camino de adoquinado vehicular. La cochera posee lugar para 2 camionetas. Los 3 dormitorios poseen placares, uno de ellos con baño en suite con ante baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.004.104/mes

Necesitas ingresos por $ 8.016.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Vivero, La Bolsa, Cordoba

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