Terreno en venta en Chijra
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Chijra

Venta Terreno 297 m² Sobre Av Balbin Bº Chijra Cc3

El Pensamiento 900 · Chijra, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chijra, 296 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 431,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 574 contra USD 94 de la mediana (+510,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chijra

Descripcion

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Facundo Fernandez RE/MAX NOA II COMERCIALIZA TERRENO DE 297 M2 AV BALBIN Bº CHIJRA DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra en calle El Pensamiento Nº 958, colectora de Avenida Balbín en el barrio Chijra, a 200 metros de Puente Rio Chijra y 300 metros de rotonda con puente Gral. San Martin. Zona con potencial comercial y de desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 296,34 m2 Medidas frente: 12,04 m. Contra frente: 12 m. Medidas fondo: 24,45 m. Zonificación: CC3 CORREDOR COMERCIAL AV. MOSCONI. FOT: 3 FOS: 0,8 H max. 30 metros, Retiro 3 metros LM. SERVICIOS: Agua Luz Gas Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pensamiento 900, Chijra, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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