Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes

Departamento de 34 m² con 1 Dormitorio - Cocina Integrada y Barra Desayunadora - Los Perales

El Chasqui 259 · Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Perales, 2 ambientes, 34 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 2.500 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Perales

Descripcion

Departamento de 34 m² con cocina integrada, aire acondicionado y barra desayunadora Ubicado sobre Pasaje El Chasqui 259, en barrio Los Perales, a 3 cuadras de Comodín y a 1 cuadra de calle La Posta. La unidad se encuentra en un primer piso, es lateral dentro del edificio y cuenta con orientación norte. Cuenta con 34 m² cubiertos y se distribuye en cocina integrada con living-comedor, dormitorio y baño completo. La cocina se encuentra equipada con cocina, anafe eléctrico, termotanque eléctrico y barra desayunadora de diseño. El ambiente principal dispone de aire acondicionado y una amplia ventana que aporta iluminación natural. El dormitorio cuenta con placard, interruptor de luz junto a la cama, tomacorrientes y conexión para TV. El baño es amplio y funcional, equipado con extractor, espejo, lavamanos, estante y ducha. El edificio cuenta con expensas aproximadas de $25.000 mensuales. Existe la posibilidad de alquilar cochera en planta baja y quincho en el edificio, con capacidad para hasta 20 personas. Apto crédito hipotecario. Precio de venta: USD 49.000 + expensas aproximadas de $25.000 mensuales. Observación legal: Toda la información publicada, incluyendo medidas, superficies, servicios, impuestos y precio, es estimativa, sujeta a verificación y no reviste carácter contractual. El valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 424.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chasqui 259, Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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