Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Los Perales · 2 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar | Torre Mab Los Perales - Jujuy

El Sauce 58 · Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Perales, 2 ambientes, 40 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.441 de la mediana (+73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Perales

Descripcion

Departamento en venta a estrenar | Torre MAB – Los Perales Viví la experiencia de un edificio moderno, donde el diseño, el confort y la ubicación se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida. Este departamento se encuentra en la reconocida Torre MAB, ubicada al ingreso del barrio residencial Los Perales, sobre calle El Sauce, casi Av. Illia, con rápida conexión al centro de la ciudad y cercanía a supermercados, comercios, transporte público y espacios verdes. La unidad está ubicada en un segundo piso con acceso por ascensor y cuenta con ingreso al departamento es mediante código digital, brindando mayor seguridad y practicidad. Su distribución moderna y funcional ofrece: Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Salida a un generoso balcón al frente con orientación este, ideal para disfrutar del sol de la mañana. Cocina moderna totalmente equipada. Sector de lavadero con conexión para lavarropas. Dormitorio con amplio placard. Baño completo de diseño contemporáneo. Calefacción por tiro balanceado. Todos los servicios, incluyendo gas natural. Gracias a su orientación y amplios ventanales, todos los ambientes se destacan por su luminosidad y ventilación natural. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen adquirir una propiedad moderna, de alta demanda y excelente rentabilidad en uno de los barrios más valorados de San Salvador de Jujuy.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 867.089/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Sauce 58, Los Perales, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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