Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Centro

Fabrica a La Venta en Vicente López

ugarte 3820. Entre Julian segundo aguero y Jujuy · Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 333 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 826 contra USD 889 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
298 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Una propiedad única que combina amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica. Con 381 m² de superficie total y 333 m² cubiertos, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para una familia numerosa, profesionales que buscan integrar vivienda y trabajo, o inversores que deseen desarrollar un proyecto. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, excelente distribución y gran luminosidad. Además, cuenta con un importante espacio que antiguamente funcionó como fábrica de guitarras, aportándole un carácter especial y un enorme potencial para atelier, estudio, showroom, depósito o emprendimiento. Su ubicación, en el corazón de Munro, brinda rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con historia, metros y posibilidades infinitas. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. XINTEL(BET-BE1- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 285.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ugarte 3820. Entre Julian segundo aguero y Jujuy, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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