Casa en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Patio, Frutales y Gran Asador - "Oportunidad".

Esteban Echeverría · Barrio Norte, Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 4 ambientes, 160 m², ARS 73.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad en Juárez Celman! Casa de 4 Ambientes con Gran Patio y Asador – USD 48.000 ¿Buscás la tranquilidad de un entorno residencial pero a solo minutos de la ciudad? Esta propiedad en Barrio Norte (Juárez Celman), ubicada estratégicamente apenas saliendo de Córdoba Capital por la zona de Barrio Guiñazú, combina seguridad, comodidad y un espectacular espacio al aire libre a un precio insuperable. ¡Ideal para mudarte ya o como inversión! Características Principales: • Ambientes: 4 ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos. • Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con excelente luz natural. ️ • Área Social: Living y una cocina-comedor integrada, ideal para la vida diaria. ️ • Baño: 1 completo con grifería en excelente estado y listo para usar. • Seguridad: Rejas reforzadas en todo el frente de la propiedad para tu total tranquilidad. El Gran Atractivo de la Casa: • Patio Soñado: Un hermoso fondo verde con plantas frutales que te garantizan frescura y naturaleza. • Zona de Encuentros: Dispone de un gran asador, ideal para disfrutar los fines de semana con familia y amigos. • Estacionamiento: Cochera semicubierta con techo de chapas (abierta al frente y laterales), muy práctica para el resguardo de tu vehículo. Ubicación Estratégica: • Situada en Barrio Norte, Juárez Celman. • Conectividad rápida y directa: a metros del límite con Córdoba Capital, pasando Barrio Guiñazú. ️ Inversión y Condiciones: • Precio: USD 48.000 ($ Ver datos ) (Una de las mejores opciones del mercado por precio y metros en la zona). • Condición de venta: Venta directa en efectivo. ️ NOTA: NO ES APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 77.781.500
Precio del aviso
$ 73.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.766.600
Sellos y tasas~0.5%
$ 365.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.649.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.685/mes

Necesitas ingresos por $ 1.658.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría, Barrio Norte, Juarez Celman, Cordoba

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