Terreno en venta en Alto los Molinos
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Alto los Molinos

Venta Lotes Jesús María Alto Los Molinos 1.000 m² Cerca del Río

Los Aromos al 700 · Alto los Molinos, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto los Molinos, 1000 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTES – ALTO LOS MOLINOS – JESÚS MARÍA Una propuesta para quienes buscan espacio, tranquilidad y naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Alto Los Molinos es un loteo de aproximadamente 13 hectáreas, ubicado a solo 5 minutos del centro de Jesús María y a unos 200 metros de la Ruta E-66, con rápido acceso hacia Ascochinga. Actualmente cuenta con aproximadamente un 60% de sus lotes vendidos, numerosas viviendas construidas y familias que ya eligieron el lugar para vivir de manera permanente. LOTES DISPONIBLES • Superficies desde 1.001 m² hasta 1.022 m². • Valor desde USD 45.000. • Posibilidad de financiación. • Amplios terrenos que permiten proyectar viviendas con grandes espacios verdes, pileta, quincho, huerta y demás comodidades. SERVICIOS Uno de los grandes diferenciales de Alto Los Molinos es contar con una infraestructura completa: • Agua. • Energía eléctrica subterránea. • Gas. • Cloacas. • Internet. • Alumbrado público. El tendido subterráneo permite conservar un entorno sin contaminación visual de cables, acompañando la estética y el paisaje del loteo. UN ENTORNO PENSADO PARA VIVIR El barrio se caracteriza por sus lotes amplios, construcciones de muy buen nivel y un entorno tranquilo y familiar. Muchas de las familias que actualmente viven allí tienen niños, encontrando un espacio donde pueden disfrutar del aire libre, jugar y andar en bicicleta. Además, se realizó una importante tarea de forestación con aproximadamente 400 árboles nativos, pensados para acompañar el crecimiento del barrio y generar espacios naturales y de sombra. Alto Los Molinos también tiene una historia particular. El predio nació originalmente como una quinta destinada a la producción y, con el tiempo, sus propietarios decidieron transformarlo en un proyecto residencial. La propia desarrollista eligió vivir dentro del loteo, participando activamente de su crecimiento y conservación. Incluso, uno de los sectores fue pensado para que, a futuro, pueda generarse una pequeña comunidad de adultos que busquen tranquilidad, compañía y actividades compartidas, con la posibilidad de desarrollar una huerta comunitaria. Todo esto hace de Alto Los Molinos una alternativa interesante tanto para construir una vivienda permanente como para quienes buscan invertir hoy en un sector que continúa consolidándose. Ubicación estratégica: a 5 minutos del centro de Jesús María, a 200 metros de Ruta E-66 y con excelente conexión hacia Ascochinga. Consultanos por lotes disponibles, ubicación dentro del loteo y alternativas de financiación. Nova Argentina Inmobiliaria Iluminamos tu camino inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Aromos al 700, Alto los Molinos, Jesus Maria, Cordoba

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