Departamento en venta en Vicente Aguero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Aguero · 2 ambientes

Venta / Dpto. a Estrenar en Edificio Abril

414, España, Vicente Agüero, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina · Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Aguero, 2 ambientes, 44 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 1.850 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Vicente Aguero

Descripcion

VENTA / DPTO. A ESTRENAR EN EDIFICIO ABRIL UBICACIÓN: España esquina Gral. Cabrera, PISO N°3 DPTO. N°4, Jesús María. Dpto. a estrenar. Diseño moderno y funcional. Espacios amplios y bien distribuidos. Gran ingreso de luz natural. Balcón de gran amplitud con vista abierta. COMPOSICIÓN / AMBIENTES / DESCRIPCIÓN: • Comedor/ living: acceso a balcón. • Sector cocina: mueble bajo mesada y barra desayunadora/ conexión para lavarropas. • Baño completo. • Un dormitorio con placar empotrado en pared: acceso a balcón. • Balcón amplio con vista hacia calle Gral. Cabrera: conecta comedor con dormitorio. ESPACIOS EN COMÚN • ingreso / egreso al edificio sobre calle España. • Dos ascensores. • Palier. • Terraza con presencia de mobiliario, asadores, solárium, pileta. MEDIDAS: • Superficie cubierta/edificada: 43.17 m2 • Superficie balcón: 43.68 m2 SERVICIOS: • Energía eléctrica. • Agua. • Gas natural. • Expensas. DETALLES: • Aberturas amplias de aluminio. • Termotanque eléctrico para uso de agua caliente en cocina y baño. • Calefactor. • Timbre. A SU VEZ, SE ENCUENTRA TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILER Para más información, comuníquese: ( Ver datos / Ver datos . ( Ver datos . Te esperamos en nuestra oficina comercial: Almirante Brown N° 1.264, Jesús María. SANTUCHO BIENES RAICES M.P.: CPI • 5192 . . . #InmobiliariaSantucho #Piso3 #Dpto4. #Estrenar #EdificioAbril #Venta #Alquiler #TuInmobiliariaDeConfianza #JesúsMaría

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

414, España, Vicente Agüero, Jesús María, Municipio de Jesús María, Pedanía Las Cañas, Departamento Colón, Córdoba, 5220, Argentina, Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

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