Casa en venta

USD 280.000

= $ 429,6 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

JESUS MARIA-CORDOBA Casa en venta 5 dormitorios

Parque Suizo 1400 · Jesus Maria, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 249 m²
Sup. total: 748 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Maria, 4 dormitorios, 249 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.124 contra USD 628 de la mediana (+79,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 32 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 628
Mediana m²: 249 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CRECER Inmuebles te presenta esta exc. propiedad en venta en Jesús Maria • Córdoba Jesús María / Córdoba Casa en planta baja: living, comedor, cocina, escritorio, baño, garaje, cuarto de servicio con baño Planta alta: 5 dormitorios, baño La casa cuenta con pileta, quincho desarrollada en dos lotes de una sup total 748m2 Zona Residencial Consultas www.crecerinmuebles.com.ar / wps / redes / mail / web La información detallada es exclusiva de CRECER INMUEBLES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CRECER INMUEBLES Córdoba • Argentina

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.762.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Suizo 1400, Jesus Maria, Cordoba

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