Terreno · 11500m²

Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 11.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Icho Cruz, 11500 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 7 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 7
Mediana m²: 11417 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ! Fracción de terreno ubicada en la ciudad de Icho Cruz, Córdoba; a 50 metros de la ruta 14 y del centro de esta ciudad; ya solo 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz. • - La Fraccion cuenta con 11,576 m2 cuenta con una topografía llana en su frente logrando una vista panorámica, y relieve deciende a una llanura en su fondo, respecto al nivel de calle, característica que le otorga una gran facilidad y variedad de construcción!! • Cuenta con Escritura, con los servicios de luz, agua y gas natural.- ¡CONSULTE! GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Eg32 min · 158 m

Punto Rojo5 min · 333 m

La Familia6 min · 401 m

Educacion · 5 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA RIO ICHO CRUZ · adultos · publica8 min · 494 m

ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE · primaria · publica8 min · 494 m

J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica8 min · 494 m

Salud

DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico11 min · 727 m

DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Terreno · 11500m²

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas