Se vende terreno baldio generoso en TALAHUASI con excelente vista - apto proyect...

Copina 175 · Icho Cruz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.706 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Icho Cruz, USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 22/07/2026 (de USD 30.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 11458 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno baldio generoso en TALAHUASI con excelente vista • apto proyecto inmobiliario VISTA PANORAMICA SE RECIBE PROP DE MENOR VALOR Y VEHICULO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total

22 de jul de 2026USD 30.000 → USD 40.000+33.33%

Ubicacion

Copina 175, Icho Cruz, Cordoba

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