P Proppies
Casa · 310m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 310m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

San Justo, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
750 m²
Antigüedad
18 años · 2008
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de San Justo, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 532lo normal · 604633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 187.107
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE VENDE CASA EN ICHO CRUZ DE 4 DORM Y PISCINA. Casa de dos plantas, construida en 2008, que combina amplitud y funcionalidad en un terreno de 750 m², con una superficie cubierta de 310 m². Distribución interior: Planta alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones. Baño en suite con antebaño. Planta baja: Amplia galería con asador interno. Living espacioso. Cocina de gran tamaño. Tres dormitorios con placard empotrado. Baño completo con antebaño. Exterior: Extenso parque con piscina. Pequeño quincho equipado con asador, parrilla, horno a leña y mesada fija. Habitación anexa para almacenamiento de utensilios de limpieza y herramientas. Galería techada multifuncional, apta para comedor al aire libre o cochera con capacidad para tres vehículos. Servicios: Luz, agua y Gas envasado. USD 165.000 APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Liendo1 min · 44 m
Mini Super1 min · 70 m
La Familia3 min · 190 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 117 DANTE E. BONATI · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA MERCEDES S. M. DE BALCARCE · primaria · publica5 min · 308 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 848 m
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 865 m
Salud
DISPENSARIO DE VILLA RIO ICHO CRUZ · centro de salud · publico5 min · 292 m
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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