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Casa · 310m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa · 310m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

San Justo, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Icho Cruz, 8 ambientes, 310 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 532 contra USD 513 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA EN ICHO CRUZ DE 4 DORM Y PISCINA. Casa de dos plantas, construida en 2008, que combina amplitud y funcionalidad en un terreno de 750 m², con una superficie cubierta de 310 m². Distribución interior: Planta alta: Dormitorio principal de generosas dimensiones. Baño en suite con antebaño. Planta baja: Amplia galería con asador interno. Living espacioso. Cocina de gran tamaño. Tres dormitorios con placard empotrado. Baño completo con antebaño. Exterior: Extenso parque con piscina. Pequeño quincho equipado con asador, parrilla, horno a leña y mesada fija. Habitación anexa para almacenamiento de utensilios de limpieza y herramientas. Galería techada multifuncional, apta para comedor al aire libre o cochera con capacidad para tres vehículos. Servicios: Luz, agua y Gas envasado. USD 165.000 APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo, Icho Cruz, icipalidad de Villa Río Icho Cruz, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Icho Cruz, Cordoba

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