Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Lindo departamento en alquiler permanente en carlos paz, 1 dorm. Amoblado. Edificio los olivos 1

Alvear 300, Piso 2 · Centro, Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 735.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 735.000); las expensas pesan 13,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VILLA CARLOS PAZ, CÉNTRICO CALLE ALVEAR A TAN SOLO METROS DE LA TERMINAL • ALQUILER PERMANENTE A 2 AÑOS * 1 DORMITORIO CON PLACARD. * CAPACIDAD PARA 2 PERSONAS. * COCHERA PARA CAMIONETA. * Aire Acondicionado ALQUILER ANUAL • CONTRATO A 2 AÑOS $ 650.000.- + Gastos Código: 1232 Muy lindo departamento en Carlos Paz, en alquiler permanente, ubicado en Barrio Centro, a 3 cuadras del centro peatonal y 50 metros de la Terminal de Ómnibus.- El edificio cuenta con 3 pisos, terraza con piscina y S.U.M. Este departamento, ubicado en el 2° piso, Al Frente con balcón chico, se compone de 1 dormitorio con placard, 1 baño completo con ducha. Cocina living comedor integrado con aire acondicionado. CUENTA CON COCHERA. Capacidad máxima para 2 personas, ideal para Matrimonio o Parejas. El edificio cuenta con ascensor. • Posee todos los servicios. Cuenta con GAS NATURAL. SE ALQUILA AMOBLADO COMO ESTA EN LAS IMÁGENES. TARIFAS MENSUALES * Alquiler Inicial $ 650.000.- Los 3 primeros meses * Aumento cada 3 meses según IPC ( índice de precios al consumidor) de los últimos 3 meses anteriores publicados inmediatos, por el INDEC. + Gastos Aparte del Dpto. y la Cochera, luz, Agua, Gas Natural, Cloacas, expensas ordinarias, Tasa Municipal de servicio a la propiedad e Impuesto Provincial (DGR). REQUISITOS DE ALQUILER: Para ingresar, debe presentar: Mes adelantado, Depósito de Garantía u$s 700, Recibo de sueldo que supere los $ 1.000.000.- , Garantía propietaria de un 3ro con título al día (Provincia de Cordoba). Honorarios Inmobiliarios del 5% del total del contrato $ 780.000.-. Pedido de Informe de la garantía $ 40.000.- * NO SE PERMITE LA TENENCIA DE MASCOTAS EN EL EDIFICIO COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: 2097 / 421738

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 300, Piso 2, Centro, Huerta Grande, Cordoba

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