Casa · 183m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 85.000

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 183m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Nuestra Señora del Carmen, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 183 m²
Sup. total: 740 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 3 dormitorios, 183 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 838 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 20/07/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 838
Mediana m²: 177 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en las sierras, 25 años de antigüedad. La misma cuenta con: Living/Comedor amplio; Cocina/Comedor con mucho espacios de almacenamiento; 3 Dormitorios amplios con placares embutidos (uno tiene puerta ventana a Balcón con vista al frente de la propiedad); 2 Baños completos (uno con bañadera mediana y el otro con ducha en mamparas); pequeño Lavadero con pileta y bajo mesada; Cochera cubierta; Quincho con asador y cuarto de herramientas (Opcional 2° Cochera cubierta); Parquizado amplio (Sombrilla de paja y mesa circular); 2 Portones rejas para ingreso de vehículos más puerta reja de ingreso, Excelente entorno a cuadras de zona céntrica. Servicios: La propiedad cuenta con Electricidad; Agua potable y Gas Natural conectados. Servicios en puerta: Internet; Cable TV y Cloacas. Papeleo al día, lista para una transferencia en tiempo normal.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

20 de jul de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

Nuestra Señora del Carmen, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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