Casa · 703m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 703m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Avenida San Martín, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Huerta Grande, 7 ambientes, 703 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 10/08/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos este exclusivo chalet ubicado en el prestigioso Barrio Villa Parque de Huerta Grande, a solo una cuadra y media de Ruta 38. El inmueble se asienta sobre un lote de 1.599 m², de forma irregular y con pendiente negativa hacia el contrafrente, ubicado en una ladera que le otorga una vista inigualable hacia el oeste —perfecta para disfrutar atardeceres y la tranquilidad del valle. La propiedad cuenta con 274 m² construidos distribuidos en tres plantas: • Planta baja: cochera con asador y acceso directo al living; amplio comedor con mini-bar integrado y cocina con buena circulación. • Segunda planta: tres dormitorios con placards empotrados, baños completos y amplios espacios de guardado. • Tercera planta: espacio en obra para finalizar a gusto, ideal como cuarto de herramientas, quincho o sala multiusos con posibilidad de potenciar la vista. Títulos perfectos. Excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con tamaño, potencial para finalizar y una de las mejores panorámicas de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 80.000USD 70.00019 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
  2. 09 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Ubicacion

Avenida San Martín, Huerta Grande, Municipio de Huerta Grande, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Huerta Grande, Cordoba

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