Local en venta en Docta Boulevard
Local en venta
USD 124.999

Local en venta en Docta Boulevard

Venta Local 38m² - Ubicación Estratégica en el Bv. Principal de Docta

Boulevard Docta 05 · Docta Boulevard, Gilbert, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Boulevard, 38 m² cubiertos, USD 124.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 20/07/2026 (de USD 135.000 a USD 124.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en el ingreso a Docta! Se ofrece a la venta un moderno y luminoso local comercial ubicado estratégicamente en el Complejo Comercial Be16. Su posicionamiento es inmejorable: se encuentra ingresando por el boulevard principal de Docta, apenas pasando la guardia principal, a mano derecha. Ideal para marcas que buscan alta exposición y un flujo constante de potenciales clientes en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Características principales: Superficie: 38 m². Frente: Totalmente vidriado con excelente vista a la calle y sobre el boulevard principal, garantizando máxima visibilidad. Baños: 1 baño propio. Antigüedad: 1 año (estado impecable, casi a estrenar, con diseño moderno). Expensas: $85.000 aproximadamente. Inversión: USD 135.000 Venta por boleto El local forma parte de un mall comercial consolidado, con una estética cuidada y moderna que jerarquiza cualquier rubro. Listo para ingresar y comenzar a operar o para rentar inmediatamente. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita o solicitar más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.187
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.4% total
USD 135.000USD 124.99928 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 124.999-7.41%

Ubicacion

Boulevard Docta 05, Docta Boulevard, Gilbert, Cordoba

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