Casa en venta en Terravista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Propiedad 7 ambientes premium en Terravista

Terravista · Terravista, General Rodriguez, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 7 ambientes, 600 m², USD 1.300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 2.250 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
607 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Terravista

Descripcion

Exclusiva Residencia de Gran Categoría con Salida a la Laguna en Terravista Presentamos esta imponente propiedad de diseño moderno y líneas puras, emplazada sobre un generoso lote de 1250 m2 con una de las mejores vistas al espejo de agua en el consolidado barrio Terravista. Una casa que destaca no solo por su escala, sino por la nobleza de sus materiales y una arquitectura pensada para la vida familiar de lujo. Lote: 1250 m2 con vista directa a la laguna. Superficie: 9 ambientes desarrollados en dos plantas. Estilo: Moderno con revestimientos de piedra, madera maciza y varillado. Hall de recepción: Portón artesanal de madera y paños fijos vidriados. Escritorio: En planta baja, con baño completo (opción 5to dormitoriosuite). área social: Living y comedor formal en doble altura con luminarias de diseño. Cocina: Con isla central, mobiliario premium y estantería a medida. Galería: Semicubierta con parrilla y barra revestida en piedra. Doble piscina: Una cubierta climatizada (sistema desempañador) y una exterior de borde infinito. Master Suite: Con vestidor, pared revestida en madera y balcón al agua. Junior Suite: Con vestidor y baño privado. Dormitorios: Dos habitaciones adicionales con placard + baño completo. Espacio Flex: Sector abierto en planta alta (gimnasio, estudio o estar). Servicios: Dependencia con baño y lavadero independiente. Climatización: Central fríocalor en todos los ambientes. Aberturas: Aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). Exterior: Parque con riego por aspersión y cochera semicubierta para dos autos, mas cochera lateral abierta para 3 vehículos adicionales. Solicitá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.385.150
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.271.418/mes

Necesitas ingresos por $ 45.085.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terravista

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
180
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Terravista es USD 680.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terravista, Terravista, General Rodriguez, Cordoba

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