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Departamento en venta en General Paz

Venta Departamento G.Paz 2 Dormitorios 2 baños y Cochera

General Paz, General Deheza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Piso
6
Antigüedad
4 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Alquiler/Venta en General Paz, Córdoba Luminoso departamento con amplia terraza propia, amenities y cochera para 2 autos en Serena VI Te presentamos este hermoso departamento de 4 años de antigüedad, ubicado en el corazón de General Paz, uno de los barrios más buscados de la ciudad de Córdoba por su excelente conectividad, su variada oferta gastronómica y su cercanía a comercios, plazas y centros de estudio. Características del departamento Living-comedor amplio y luminoso: ambientes integrados con pisos porcelanato, grandes ventanales con salida directa a la terraza y abundante luz natural durante todo el día. Espacio ideal para recibir y disfrutar en familia o con amigos. Terraza propia: amplio balcón-terraza con pérgola, ideal para un asado, tomar mate al aire libre o armar tu espacio de descanso. Con vistas abiertas a la ciudad. Climatización: aire acondicionado en el living y calefacción por radiadores. Amenities del edificio Pileta Quincho con parrilla para reuniones y eventos Cochera para 2 autos (Entran 2 autos SUV) Boleto Compraventa 4 años de antiguedad Expensas + impuestos, + servicios total: 600.000$ aprox Ubicado en General Paz, a pasos de comercios, Reina Fabiola, Facultad de Odontología de la Católica, bares, restaurantes, supermercados y líneas de transporte público. Cercano a Av. Hipólito Yrigoyen, Plaza Colón y zona de universidades. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Centenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria comercial6 min · 404 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.A. Nº 105 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 189 m
J.DE INF. GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Del Centenario2 min · 101 m
Plaza General San Martin3 min · 209 m
Paseo de las Artes5 min · 334 m
Salud
HOSPITAL DE LA COMUNIDAD DR. RINALDO J. A. MAINO DE GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · publico2 min · 133 m
CLINICA URQUIA PRIVADA S.A · hospital/clinica · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz, General Deheza, Cordoba

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