Venta de Departamento en construccion 1 Dormitorio, La Plata
Departamento en venta
USD 90.000

Venta de Departamento en construccion 1 Dormitorio, La Plata

Avenida 60 1131 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Venta de Departamento en construccion 1 Dormitorio, La Plata Avenida 60 e/ 17 y 18. UNIDAD AL FRENTE. Edificio de categoría, construido con materiales de primera calidad, pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de Aluminio con DVH, y calefacción por radiadores en todos sus ambientes, al igual que aire acondicionado split frio calor en el living comedor. El departamento consta de un estar-comedor con salida al balcón al frente, cocina semi integrada con muebles bajo mesada, con lavadero separado. Posee un dormitorio con placard e interior, ante baño y baño completo. Todas las unidades cuentan con ventilación y entrada de luz natural. ENTREGA ESTIMADA:  FEBRERO 2027. VISITAMOS? CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5459)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (977 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 60 1131

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 59 m
Kiosco2 min · 104 m
Liris3 min · 188 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 153 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)2 min · 153 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Plazoleta El Maestro9 min · 553 m
Salud · 17 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 1131, la Plata, Buenos Aires

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