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Departamento en venta
USD 93.000

Venta de PH de 2 Dormitorios, con balcón y terraza privada, en La Plata.

Calle 66 663 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2

Descripcion

Venta de PH de 2 Dormitorios, con balcón y terraza privada, en La Plata. Ubicada en  Av. 66 E 8 Y 9 APTO BANCO NACION-PROVINCIA Y PRIVADOS. Apto para vivienda/profesional. PH único al frente, tipo casa en primer piso por cómoda escalera, sin expensas, cuenta con 2 dormitorios, piso de pinotea plástificado, otro ambiente con piso de parquet, balcón aterrazado de 5 m², cocina comedor amplia, patio/terraza propia de 20m² con deck, ideal para disfrutar y vivir cómodo. -95 m² cubiertos. -5 m² de balcón aterrazado. -Frente, excelente luminosidad y ventilación propia en todos los ambientes. -Toalette social y baño completo con bañera -20 m² de Patio/terraza descubierta con orientación norte (todo el sol de la tarde, sin edificios linderos) -Sin expensas. -Cámaras de seguridad. A solo una cuadra de la renovada  plaza España y a 3 cuadras de Parque Saavedra, y de todo lo que necesitas: transporte público, comercios, servicios y gran accesibilidad. -Dirección: Av. 66 e/ 8 y 9 Nº663, La Plata APTO BANCO BNA, FRANCES, HIPOTECARIO, SUPERVIELLE,PROVINCIA,HIPOTECARIO Y OTROS: Cuenta con escritura. Reglamento PH. Plano de PH. Plano de Obra. Estado parcelario vigente. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5471)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.434 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 66 663

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Shell Select · Plaza España4 min · 260 m
Mapa · Avenida 76 min · 374 m
Marcelo · Avenida 667 min · 462 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 207 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA APADIM (ASOCIACION PRO AYUDA AL DISCAPACITADO MENTAL · especial · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza España3 min · 171 m
Plazoleta Guernica8 min · 512 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices10 min · 640 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico3 min · 175 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 218 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 66 663, la Plata, Buenos Aires

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