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CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA

Almafuerte 3900 · Moreno, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
690 m²

Descripcion

[LUDMILAAVA-26] OPORTUNIDAD DE VENTA! Una propiedad pensada para disfrutar de cada espacio, con ambientes cómodos, funcionales y lista para convertirse en tu próximo hogar. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina con desayunador y muebles de guardado. Cuenta además con hogar, lavadero independiente con salida al exterior y toilette de recepción. En planta baja encontramos un dormitorio principal en suite, con vestidor, placard y aire acondicionado. En planta alta dispone de un segundo dormitorio con doble placard, baño completo y un espacio adicional ideal para escritorio o espacio de trabajo. En el exterior, ofrece garage para un vehículo, parrilla techada y un hermoso parque para disfrutar al aire libre. Detalles que suman comodidad: Aire acondicionado. Ventiladores de techo. Calefacción por tiro balanceado. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Lista para mudarte y empezar a disfrutarla! Vení a conocerla. Agendamos una visita! Ludmila Avat propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Moreno, GBA Zona Oeste

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