LOTE VENTA -LOS PUENTES
Terreno en venta
USD 110.000

LOTE VENTA -LOS PUENTES

Los Puentes 58 · Lujan, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 1200 m², USD 110.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 214,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 33 de la mediana (+176,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1013 m²
Comparar con 179 propiedades similares

Descripcion

[FRIEDRICH-1279] LOTE CENTRAL EN VENTA EN CLUB DE CAMPO LOS PUENTES KM 58 ACCESO OESTE LUJÁN. Superficie total: 1200 m2 Medidas: 25x50 mts (con retiros) Ultimo lote central de 1200 m2 en el Country. Excelente oportunidad en un barrio consolidado y con todos los servicios. El club de campo cuenta con 300 lotes desde 1200 a 2000 m2, contando con todos sus servicios por redes subterráneas. Infraestructura: Canchas de Tenis (6) • Canchas de Fútbol 11 y 5 • Pileta • 2 canchas de Pádel de cemento y 1 vidriada • Drugstore • Gimnasio • Playroom para niños • Restaurante y Cafetería • Triple Cerco Perimetral • Seguridad • Pavimento Asfáltico • Alumbrado Público • Juegos para niños • Forestación. Servicios: Gas Natural • Teléfono • Agua Corriente • Desagüe con planta de tratamiento de efluentes • Electricidad. USD 110.000 • HAY FINANCIACION Excelente oportunidad. No dudes en consultar! ------------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Puentes 58, Lujan, GBA Zona Oeste

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