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Departamento en venta
USD 116.000

Excepcional departamento de 2 ambientes - Ituzaingo

Soler 500 · Ituzaingo, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 dormitorio, 62 m², USD 116.000 (comparada contra 360 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 122.956): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.871 contra USD 2.256 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
360
Mediana precio
USD 122.956
Mediana precio/m²
USD 2.256
Mediana m²
54 m²
Comparar con 360 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[MARTAROSSI-2347] MR-2103 | Excepcional departamento de 2 ambientes, sobre una de las zonas residenciales más buscadas de Ituzaingó Norte. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, amplios ventanales que aportan gran luminosidad natural y óptima ventilación, además de terminaciones de primera categoría. Cocina independiente y amoblada, separada del living-comedor, completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas de gran capacidad, mesada de granito y excelente ventilación natural. Amplio living-comedor, muy espacioso, con grandes ventanales y salida directa al balcón. Cuenta con aire acondicionado frío/calor instalado. Dormitorio confortable, de generosas dimensiones, equipado con un placard de gran capacidad de guardado. Baño completo con bañera, sanitarios de primera marca y revestimientos de categoría. Balcón al frente de amplias dimensiones, con vista despejada hacia la calle principal y rodeado de un agradable entorno verde. Cochera fija de fácil acceso, portón eléctrico y cómodo ascensor. Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro comercial de Ituzaingó y de la estación de tren, con rápida conexión a los principales accesos. No pierdas la oportunidad de visitarlo!!!! Llamanos MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp 11-2817-9622 Teléfono 5628-6666 Somos tu mejor opción!!!! Otros Servicios: Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.349/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 500, Ituzaingo, GBA Zona Oeste

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