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Casa en venta
USD 125.000
+ 490.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

casa en venta Cardenal del Monte

Acceso Oeste 100 · General Rodriguez, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
470 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.3801.1031.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.400
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA EN CARDENAL DEL MONTE HAY FINANCIACION Chalet clásico de estilo tradicional, ideal para vivienda permanente. Ubicada en el Country Cardenal del Monte, esta propiedad combina el encanto de una construcción tradicional con ambientes funcionales y una distribución pensada para disfrutar de la vida familiar. Implantada sobre un lote de 478 m², la vivienda ofrece espacios cómodos y un sector social integrado, donde la cocina y el living comedor se desarrollan en un concepto abierto, brindando amplitud y conexión entre los ambientes. Distribución y características: Amplio living comedor con cocina integrada. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Dos baños completos en total. Lote de 478 m². Arquitectura clásica de estilo chalet tradicional. Una propiedad ideal para quienes buscan establecer su vivienda permanente en un entorno de country, disfrutando de la tranquilidad y de la comodidad de una casa con ambientes bien distribuidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso Oeste 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
YPF Full11 min · 701 m
YPF Full11 min · 712 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 715 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste 100, General Rodriguez, GBA Zona Oeste

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