VENTA CASA HARAS SAN PABLO APTA CREDITO– GRAL RODRÍGUEZ
Casa en venta
USD 305.000

VENTA CASA HARAS SAN PABLO APTA CREDITO– GRAL RODRÍGUEZ

Ruta 6 A 3.5 Km Cruce Acceso Oeste Lote · General Rodriguez, GBA Zona Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 215 m², USD 305.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.235 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
215 m²
Comparar con 158 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[MARTAROSSI-2348] MR-2104 | VENTA CASA 4 AMBIENTES EN HARAS SAN PABLO GENERAL RODRÍGUEZ ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ACEPTA FINANCIACIÓN Y PERMUTA! EXCELENTE CASA EN UNA PLANTA 3 DORMITORIOS EN SUITE PISCINA GALERÍA CON PARRILLA COCHERA DOBLE LOTE PERIMETRAL CON VISTAS AL CAMPO. Ubicada en el exclusivo Club de Campo Haras San Pablo, esta excelente propiedad de estilo contemporáneo se destaca por su diseño funcional, calidad constructiva, amplios ambientes y entorno natural privilegiado. Desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote perimetral lindero al campo, ofrece una combinación ideal de confort, privacidad, luminosidad y contacto con la naturaleza. Con tan solo 3 años de antigüedad, la vivienda cuenta con una distribución que prioriza la comodidad y la independencia de sus ambientes, destacándose sus tres dormitorios en suite, calefacción por losa radiante y aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES ÁREA SOCIAL Amplio living con hogar a leña y salida directa a la galería. Cocina integrada con comedor diario, conformando un cómodo espacio de uso cotidiano. Baño completo con doble circulación, con acceso desde el comedor diario y desde la galería. Lavadero independiente. Despensa. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales, ambos en suite y con placard. ¡TRES DORMITORIOS EN SUITE QUE BRINDAN PRIVACIDAD Y CONFORT PARA TODA LA FAMILIA! EXTERIOR ESPACIOS PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Amplia galería con parrilla. Piscina revestida íntegramente en venecita. Jardín con vistas hacia el campo. Sistema de riego automático. Cuarto de máquinas y espacio de guardado. Cochera cubierta para 2 vehículos. Su ubicación sobre un lote perimetral al campo proporciona un entorno abierto y natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y espacios verdes. DETALLES DE CALIDAD Y EQUIPAMIENTO Construcción desarrollada en una sola planta. Antigüedad aproximada de 3 años. Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Calefacción por losa radiante eléctrica. Hogar a leña. Equipos de aire acondicionado individuales. Riego automático. Piscina revestida en venecita. Excelente distribución y luminosidad natural. CLUB DE CAMPO HARAS SAN PABLO Un entorno residencial que combina naturaleza, tranquilidad, seguridad y espacios de recreación para disfrutar en familia. SERVICIOS Y AMENITIES DEL BARRIO Seguridad las 24 horas. Control de acceso y portería. Club House. Restaurante. Piscina. Canchas de fútbol. Canchas de pádel. Espacios deportivos y recreativos. Juegos para niños. Boxes para caballos. Áreas verdes y espacios abiertos. Una propuesta ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con las comodidades y servicios de un club de campo. CONDICIONES DE VENTA ¡EXCELENTES FACILIDADES! APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ACEPTA FINANCIACIÓN. ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO. Se evalúan propiedades de interés del vendedor, especialmente casas o dúplex ubicados en: Castelar • Ituzaingó • Parque Leloir. Las propuestas de permuta y financiación estarán sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. La aptitud crediticia deberá ser confirmada por la entidad bancaria interviniente. ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN HARAS SAN PABLO! UNA PLANTA + 3 SUITES + PISCINA + GALERÍA CON PARRILLA + COCHERA DOBLE + LOTE PERIMETRAL. Una propiedad que reúne características muy buscadas: comodidad en una sola planta, excelente calidad constructiva, espacios exteriores para disfrutar y un entorno natural privilegiado. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una residencia de descanso con todas las comodidades. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA! MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp: 11-2817-9622 Teléfono: 5628-6666 Acepta permuta Otros Servicios: Caballeriza, Calefacción, Calefacción aire caliente, Cancha de fútbol, Cocina equipada, Hogar a leña, Parque, Toilette Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 A 3.5 Km Cruce Acceso Oeste Lote, General Rodriguez, GBA Zona Oeste

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