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Departamento 2 ambientes, vista al río, amenities, V.López
Av.del Libertador 100 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 272.000, un 3% mas que lo normal entre los 283 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av.del Libertador 100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 264.000
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 382 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.102
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.537 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
Necesitas ingresos por $ 9.770.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av.del Libertador 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av.del Libertador 100, Vicente Lopez, GBA Zona Norte