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Departamento 2 ambientes, vista al río, amenities, V.López

Av.del Libertador 100 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 272.000, un 3% mas que lo normal entre los 283 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av.del Libertador 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.250lo normal · 4.1253.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 264.000
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.102
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con vista al río en Edificio Premium Vicente López Excelente departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, con vista al río, amplios espacios y una ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador, a metros de General Paz y del Paseo de la Costa. La unidad cuenta con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido con deck de madera, ideal para disfrutar del exterior y las vistas. Dispone de toilette de recepción, amplio dormitorio en suite con vestidor y cómoda cocina con lavadero incorporado. Cochera opcional: USD 38.000. Edificio Premium con amenities Piscina descubierta Gimnasio SUM Sauna Laundry Ubicación Ubicado sobre Av. del Libertador, en Vicente López, en un entorno residencial de categoría y a pocos metros del Paseo de la Costa, con sus espacios verdes, propuestas gastronómicas y áreas recreativas frente al río. Excelente conectividad: rápido acceso a Av. General Paz, Av. Lugones y Autopista Illia, con conexión directa hacia CABA y Zona Norte. Próximo a medios de transporte público y a la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, categoría, vista al río y una ubicación estratégica, combinando tranquilidad y cercanía con la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Responsable Javier L. Godoy CSI4784 Entre calles: Aristóbulo del Valle y Bosh Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.537 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Con credito UVA$ 2.442.537/mes

Necesitas ingresos por $ 9.770.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av.del Libertador 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Spot3 min · 218 m
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 225 m
Minimercado4 min · 285 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 329 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 383 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 124 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 440 m
Jardines de Pissarro12 min · 790 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 330 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.del Libertador 100, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

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USD 272.000
Departamento en venta
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