P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

hermoso depto 3 ambientes en duplex como nuevo, sobre Ugarte

Ugarte 2700 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 dormitorios, 65 m², USD 180.000 (comparada contra 618 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.769 contra USD 2.985 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
618
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.985
Mediana m²
65 m²
Comparar con 618 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermoso depto 3 ambientes en duplex con cochera, en planta baja living comedor, cocina sectorizada con barra desayunadora muebles alto y bajo mesada, toilete de recepcion y en planta alta 2 dormitorios (1 suite). Balcon cocrrido, cochera cubierta incluida en el valor. Impecable estado!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Soñada Carniceria2 min · 157 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 254 m
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30756 min · 398 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica6 min · 370 m
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · secundaria · privada6 min · 378 m
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · inicial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 606 m
Plaza Libertad14 min · 880 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 459 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte 2700, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp