P Proppies
Muy lindo depto de 2 ambientes en edificio PREMIUM
Departamento en venta
USD 272.000
+ 580.000 de expensas
= $ 430 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Muy lindo depto de 2 ambientes en edificio PREMIUM

Av Del Libertador 108 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 272.000, un 8% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 108.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.250lo normal · 3.9393.4275.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 252.121
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.660
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy buen depto de 2 ambientes en edificio de categoría. Consta de living comedor, toilette de recepcion, amplio dormitorio en suite con vestidor, cómoda cocina con lavadero incorporado, y balcón corrido con deck de madera. Opcion cochera usd 38.000 Edificio PREMIUM con amenities Piscina descubierta SUM Gimnasio Laundry Sauna. Ubicado a mts de Av Gral Paz y del Paseo de la Costa. Entre calles: Uspallata y Bosch Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.691 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Con credito UVA$ 2.442.691/mes

Necesitas ingresos por $ 9.770.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador 108

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Spot3 min · 180 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 195 m
Minimercado4 min · 251 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 360 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 414 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 86 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 476 m
Jardines de Pissarro13 min · 828 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 605 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Libertador 108, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

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USD 272.000
Departamento en venta
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