MONOAMBIENTE muy luminoso al frente, APTO PROFESIONAL en el 7°piso.

MONOAMBIENTE muy luminoso al frente, APTO PROFESIONAL en el 7°piso.

Uspallata 769 7°A · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en alquiler publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 769 7°A.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.226.4111.615.305

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
$ 1.226.411/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Se alquila amoblado, contrato temporal de 1 a 3 meses o tradicional de 2 años. Consulte otras opciones de tiempo. Opcional Cochera fija descubierta en PB. (No está incluida en el precio) Alquiler SIN cochera USD 700.- por mes. Alquiler CON cochera USD 800.- por mes. Departamento u oficina en semipiso al frente, en el 7° piso; cómodo con excelente iluminación y ventilación, monoambiente amplio, divisible en 2 ambientes. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena (vajilla y utensilios de cocina, heladera, microondas, pava eléctrica, tostadora, lavarropas, tv con Netflix, Prime Video, You Tube y conexión WIFI), aire acondicionado frío/calor, baño completo con bañera. Pisos Porcelanato, aberturas aluminio anodizado, con ventanas de doble vidrio hermético DVH, mantiene las temperaturas y aisla los sonidos. El departamento está ubicado a metros de la Av. Del Libertador y de la Av. Gral Paz, acceso a autopistas, lo que permite estar en la Panamericana o en el centro en minutos. Corredor Norte de Vicente López • rápido acceso. Frente al nuevo polo gastronómico en Torres Al Río. Es una zona comercial de alto afluente de personas, cafeterías, locales comerciales de todo tipo, restaurantes, clubes y centros médicos importantes. • Supermercados grandes a pocas cuadras (Carrefour, Decathlon,Sodimac, Coto, Disco). • Polo gastronómico de Vicente López + polo gastronómico de Olivos muy cerca. • Paseo de la Costa a 5 cuadras: amplio espacio verde para caminar, hacer deporte y relajarse frente al rio. Estación de tren: Línea Mitre (Retiro-Tigre) estación Rivadavia en CABA, estación Vicente López en PROVINCIA. Línea Belgrano Norte, estación Aristóbulo del Valle. Estación de transbordo de colectivos Vicente López, sobre Av. Maipú, líneas 60, 59, 152, 21, 19, 71 y muchas más. Líneas de colectivos por Av. Libertador: 29, 15, 130 y otras. LLUSÁ PROPIEDADES CMCPSI 6011 CUCICBA 8378 AVISO LEGAL Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y los valores consignados de los servicios, impuestos y expensas mensuales (si las tuviere) están sujetos a verificación y/o ajustes, información brindada por el propietario. El precio del inmueble publicado puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. KP469120 • T111116 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 285 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uspallata 769 7°A

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador5 min · 301 m
Spot5 min · 303 m
B&C5 min · 345 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 267 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner3 min · 210 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 360 m
Jardines de Pissarro11 min · 707 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado9 min · 559 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+157042.9% total
USD 1.100.000USD 70030 de may de 202612 de nov de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 700 → USD 800+14.29%
  2. 21 de ago de 2026USD 800 → USD 900+12.50%
  3. 10 de sept de 2026USD 900 → USD 800-11.11%
  4. 12 de oct de 2026USD 800 → USD 700-12.50%
  5. 12 de nov de 2026USD 700 → ARS 1.100.000+157042.86%

Ubicacion

Uspallata 769 7°A, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

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