Casa en Venta 6 Ambientes con jardin y pileta

Casa en Venta 6 Ambientes con jardin y pileta

25 De Mayo 100 · Vicente Lopez, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
444 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 33% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 1.8652.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 792.659
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[JORDANCAMU-10992] casa 6 ambientes jardín, pileta y cochera para dos autos. venta por reubicación. acepta propiedad de menor valor en nordelta o villanueva. medidas del terreno: 8,66 m x 27,71 m superficie del terreno: 240 m² superficie cubierta: 425 m² retiro al frente y dos portones automáticos para el ingreso al garaje. puerta blindada. planta baja: hall de distribución que permite una doble circulación hacia la amplia cocina, muy bien equipada, y un comedor diario con vista al jardín. toilette. comedor de cómodas dimensiones, independiente del living. living con ventanales y vista hacia el jardín, que cuenta con pileta climatizada, parrilla y un gran pulmón de manzana con sol durante todo el día. galería cerrada con vidrios plegables blindex y cortina transparente. planta alta: hall de distribución. dormitorio principal con baño en suite y jacuzzi, piso flotante, cómodo placard y vestidor. segundo dormitorio con baño en suite, buen placard, piso de parquet y ventanales con vista al jardín. el tercer y cuarto dormitorio comparten un baño completo. tercera planta: dos amplios playrooms separados, uno hacia el frente y otro hacia el jardín. ambos pueden ser utilizados como dormitorios, ya que son de gran tamaño. subsuelo: amplia cochera con espacio para dos autos, equipada con portón automático. dependencia de servicio y baulera o despensa. muy buen estado de conservación. calefacción central. sistema dual eléctrico; en caso de corte de luz, funciona a gas. ubicada estratégicamente, a solo 2 cuadras de av. maipú y a 7 cuadras de av. del libertador, con excelentes accesos a caba, así como también diversas opciones de transporte público en sus alrededores, como la estación de tren aristóbulo del valle y varias líneas de colectivos. Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción, Patio , Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.355 por mes con ingresos de $ 19 M.

Con credito UVA$ 4.759.355/mes

Necesitas ingresos por $ 19.037.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 69 en la zona
Estacion Pan · Avenida Maipu 313 min · 197 m
Frutti Frutti3 min · 219 m
Fan de Pan · Avenida Maipu 424 min · 227 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada2 min · 147 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 416 m
Cantero Central Regis Martinez7 min · 434 m
Plaza San Isidro Labrador7 min · 468 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado6 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 100, Vicente Lopez, GBA Zona Norte

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