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Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Lote en venta San Isidro

Marcos Larrea 316 · San Isidro, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 250 m², USD 169.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 676 contra USD 1.054 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
233 m²
Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Lote de 8.66x28. El lote tiene construido al frente un deposito y al fondo un quincho con pileta. Ideal para Estacionamiento para empresas. En un radio de 3 Cuadras se encuentra: Panamericana, Av. Fondo de la Legua, Thames y Marquez. Excelente Zona. Zonificación Rmb1 FOT 1 FOS 0.5

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Larrea 316, San Isidro, GBA Zona Norte

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