CASA EN VENTA EN LOS OLIVARES
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA EN LOS OLIVARES

0 · Malvinas Argentinas, GBA Zona Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 2 dormitorios, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 787 de la mediana (+78,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 22/10/2026 (de USD 220.000 a USD 210.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
140 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO Barrio Los Olivares, Grand Bourg, Malvinas Argentinas Apta credito hipotecario Las ultimas imagenes fueron realizadas con IA a fin que se pueda visualizar posibles opciones de terminacion y decoracion de la propiedad. Muy linda casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de casi 400 metros. Luminosa, amplia, funcional y moderna. DISTRIBUCION PB INTERIOR : Living comedor.  Impecable cocina semi integrada con muebles de guardado. Toilette de recepcion. PB EXTERIOR : Galeria descubierta con parrrilla. Pileta. Jardin parquizado. P ALTA : Dos habitaciones. Habitacion principal en suite. Habitacion secundaria con baño completo. Hay espacio para terminar una tercer habitacion. Hoy funciona como terraza. Altillo. JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4128)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.887.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 220.000USD 210.00010 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

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