Sin imagen
Casa en venta
USD 250.000

CASA EN VENTA EN HARAS DEL MALACATE

Haras El Malacate - Lote 46 0 · Capilla del Señor, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 3 dormitorios, 202 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.493 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de campo en Haras El Malacate Naturaleza, confort y vida ecuestre Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Haras El Malacate, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y naturaleza. Emplazada sobre un lote de 5.000 m², con una añosa arboleda y un entorno ecuestre único, es ideal para quienes buscan vivir rodeados de espacios verdes y disfrutar de un estilo de vida tranquilo. La casa, desarrollada en una sola planta, cuenta con 210 m² cubiertos distribuidos en ambientes amplios, luminosos y funcionales. El living con chimenea invita a disfrutar de reuniones en cualquier época del año, mientras que el comedor y la cocina conforman espacios cómodos para la vida diaria. Dispone de tres dormitorios, tres baños y una baulera, brindando comodidad para toda la familia. En el exterior, una amplia galería con parrilla se integra al jardín y a la piscina, creando el espacio ideal para compartir encuentros al aire libre con vistas abiertas al campo y a la naturaleza que caracteriza al barrio. Características principales Lote de 5.000 m². 131 m² cubiertos. 71.5 m2 semi cubiertos Haciendo un total de 202.55 m2 Desarrollada en una sola planta. Living con chimenea. Comedor y cocina funcional. 3 dormitorios. 3 baños. Baulera. Galería cubierta con parrilla. Piscina. Cochera. Jardín con añosa arboleda. Aire acondicionado y calefacción. Agua corriente e internet. Sobre Haras El Malacate Haras El Malacate es un barrio cerrado reconocido por su entorno natural y ecuestre, con amplios espacios verdes y un ambiente ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y amenities para toda la familia, entre ellos: Cancha de fútbol. Plaza de juegos infantiles. Espacios verdes. Estacionamiento para visitantes. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la vida de campo sin resignar comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Un lugar donde cada día se vive con la tranquilidad y el encanto de un entorno natural privilegiado. Otras características: Barrio: Haras el Malacate, Cancha de fútbol, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de expensas: Aproximados, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Haras El Malacate - Lote 46 0, Capilla del Señor, GBA Zona Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp