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Terreno en venta
USD 29.000

LOTE EN VENTA EN PRADERAS II

Lote 10 · Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, USD 29.000 (comparada contra 1833 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1833
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1039 m²
Comparar con 1.833 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.000 m² en Praderas II Los Cardales Excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección de crecimiento. Este lote de 1.000 m² se encuentra en Praderas II, un barrio abierto en constante desarrollo, ubicado en Los Cardales. Su ubicación sobre la Avenida Cardales, la arteria principal del barrio, brinda un acceso rápido y cómodo, combinando conectividad con un entorno tranquilo y natural. Con posesión inmediata, este lote ya se encuentra listo para comenzar a desarrollar tu proyecto. Sobre Praderas II Praderas II es un barrio abierto que se destaca por ofrecer un estilo de vida rodeado de naturaleza, con la ventaja de no pagar expensas. Cuenta con cerco perimetral, amplios espacios verdes y una forestación que aporta privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro de Los Cardales y se encuentra a solo 1.200 metros de la Ruta Provincial N.º 4, con excelente conexión hacia Campana, Pilar y la Ciudad de Buenos Aires. Servicios Energía eléctrica. Alumbrado público con luminarias LED. Cerco perimetral. Amenities Plaza de juegos infantiles. Gimnasio al aire libre. Cancha de fútbol 5. Playón de básquet. SUM con parrillas. Oficina de seguridad. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión en un barrio con gran potencial de valorización. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Otras características: Barrio: Alto Los Cardales, Alambrado perimetral, Arboleda, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 830 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 10, Campana, Buenos Aires

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