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Local en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050

LOCAL EN ALQUILER CAMPANA

Jacob Y Blvd. Sarmiento 0 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Campana, 650 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
710 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local en alquiler en Campana, ubicado en zona céntrica de constante flujo vehicular y peatonal, a pocos metros de Plaza Italia. Se dispone sobre un lote en esquina de 763 mts2 y una superficie cubierta de 650 mts2. Se desarrolla en una planta. Al interior consta de un gran espacio de salon comercial, con amplias vidrieras a ambas calles y al frente, e ingreso por la ochava. Ademas cuenta con dos baños, cuarto de guardado o vestuario, cocina tipo kichinete, dos depositos, acceso para carga y descarga por calle lateral e ingreso directo al deposito. Al interior un amplio espacio de pulmon descubierto. Se encuentra reciclado completamente con aberturas/vidrieras de vidrios blindados, cortinas roller, dos equipos de aire acondicionado, luminarias completas, pisos de cemento alisado. Se encuentra apto para varios rubros. VALOR MESUAL DE ALQUILER USD 5.000.- Disponibilidad inmediata. Otras características: Pavimento, Oficina, Vidriera, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacob Y Blvd. Sarmiento 0, Campana, Buenos Aires

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