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Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA EN VENTA LA JOSEFA - CAMPANA

Mautone 1678 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 2 dormitorios, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.159 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
66 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio La Josefa, Campana Propiedad ubicada en Mautone 1678, sobre un lote de 350 m² con excelente potencial para renovar. La casa cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina, lavadero y 1 baño más toilette. Dispone de cochera cerrada y galpón de guardado. El terreno de 10 m de frente por 35 m de fondo ofrece amplios espacios exteriores con patio y pileta. La superficie cubierta es de 60 m². Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, internet y tiro balanceado. Se acepta mascotas. La propiedad requiere refacciones y no paga expensas. Se acepta vehículo como parte de pago. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mautone 1678, Campana, Buenos Aires

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