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Casa en venta
USD 70.000

OPORTUNIDAD - CASA QUINTA

Pioneros P. Moya Alee 381 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 2 dormitorios, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 940 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
85 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta con pileta en Barrio Los Pioneros Campana Ubicada en el Barrio Los Pioneros, uno de los sectores de casas quintas más buscados de la ciudad de Campana, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 x 40 metros, ofreciendo amplitud, entorno verde y tranquilidad en un barrio abierto y consolidado. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 85 m², con una distribución funcional y cómoda. Dispone de dos dormitorios, baño completo, living comedor con chimenea, y cocina independiente, ideal tanto para uso permanente como para fines recreativos o de fin de semana. En el exterior se destaca una pileta de fibra de 6,00 x 3,10 metros, perfectamente integrada al parque, brindando un espacio ideal para el disfrute al aire libre. Servicios y equipamiento: Electricidad Agua de pozo con bomba y tanque Termotanque eléctrico No cuenta con gas natural Una propiedad ideal para quienes buscan vida al aire libre, contacto con la naturaleza y un entorno de casas quintas, con rápido acceso a la ciudad de Campana. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Otras características: Barrio: Los Pioneros, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pioneros P. Moya Alee 381, Campana, Buenos Aires

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