DEPARTAMENTO EN VENTA - LOS FRESNOS - ESCOBAR
Departamento en venta
USD 92.000
+ 1 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA - LOS FRESNOS - ESCOBAR

Felipe Boero 397 · Belen de Escobar, GBA Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA, DESARROLLO MODERNO RESIDENCIAL LOS FRESNOS • GREEN BOERO Destacado departamento de 3 ambientes TORRE I, con balcon, en primer piso. APTO PROFESIONAL. Excelente distribución y terminaciones de calidad premium. Al ingreso nos recibe un espacioso ambiente principal living-comedor con acceso a balcon con vista abierta. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Dos dormitorios con placard embutido. Baño completo con bañera. Se destacada por sus ambientes amplios y luminosos. El departamento cuenta con detalles de primera calidad, aberturas DVH hermético. Piso flotante de primera calidad. Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM / ROCA. Cocina con amoblamiento completo, mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio, dormitorios con placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. Calefacción y refrigeración por A/A en todos los ambientes. Puerta de acceso con sensor magnético. LOS FRESNOS es un complejo moderno residencial, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a pocas cuadras del centro de Belén de Escobar. Es un desarrollo premium conformado por tres torres dentro de un lote propio. Cada torre estará compuesta por 54 departamentos de vivienda aptos profesional (2 de 4 ambientes, 26 de 3 ambientes y 26 de 2 ambientes) Para las 3 torres se han dispuesto 74 unidades complementarias de cocheras descubiertas ubicadas en planta baja. En la azotea se encuentra el salón de usos múltiples independiente para cada torre. Los edificios constan de: planta baja, seis pisos altos y planta azotea donde se encuentran los espacios de uso común. Todas las unidades cuentan con parrilla. Ascensores. El complejo ofrece excelentes amenities, terraza, un Salón de Usos Múltiples. Una propiedad lista para vivir o como inversión! En un entorno tranquilo, en pleno desarrollo, con fácil acceso. ¡No te la pierdas! Ver Recorrido Virtual: https://youtube.com/shorts/Vv7prP8xWUI Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de expensas: A convenir, Tipo de edificio: 1era Categoría, Categoría del edificio: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felipe Boero 397

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 755 m
Dia14 min · 884 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica3 min · 202 m
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 468 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico2 min · 105 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado12 min · 761 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico13 min · 813 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Boero 397, Belen de Escobar, GBA Zona Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Departamento en venta
WhatsApp