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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.207/mes · ingresos $ 872.826

Terreno en venta en San Vicente

Lote 600 m² en Barrio Privado Santa Clara Al Sur - Ruta 58 Km 17, San Vicente

ruta 58 km 17 san vicente · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 43 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
619 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

¡Excelente Lote de 600 m² en Barrio Privado Santa Clara al Sur! Ubicado sobre la Ruta 58 Km 17, en la zona residencial y de mayor crecimiento de San Vicente. Un entorno natural único, seguro y tranquilo para desarrollar tu hogar. Superficie y Accesos: • Superficie Total: 600 m² • Acceso al terreno: Asfalto / Pavimento Amenidades y Servicios del Barrio Privado: • Seguridad privada las 24 horas • Club House para eventos y reuniones sociales • Cancha de fútbol y cancha de tenis • Amplias áreas verdes, arbolado y forestación planificada • Redes de servicios esenciales e infraestructura completa Condiciones Comerciales: • Precio de Venta: USD 25.000 Una oportunidad ideal de inversión en un barrio privado consolidado que combina naturaleza, deportes y confort. ¡Consultanos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
518
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 40.000, tomando los 518 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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