Terreno en venta en Ruta 58 y Capdevilla Fincas Joven, Fincas Joven

Terreno en ventaen Ruta 58 y Capdevilla Fincas Joven, Fincas Joven

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 67% menos que lo normal entre los 235 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 y Capdevilla Fincas Joven.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 3545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 22.900
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VALOR DE ANTICIPO u$s7.500 MAS 6 CUOTAS DE u$S900 . VALOR TOTAL U$s12.900 Descubra un excepcional terreno en el prestigioso barrio cerrado de Fincas Joven, ubicado en San Vicente, una de las zonas más tranquilas y seguras de Buenos Aires. Con una ubicación privilegiada en Ruta 58 y Capdevilla, este lote se extiende sobre 618 m², con medidas de 20 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo un espacio generoso para desarrollar el hogar de sus sueños. El terreno goza de una excelente exposición solar, ideal para proyectos que buscan aprovechar al máximo la luz natural. Este lote interno garantiza privacidad y tranquilidad, siendo perfecto para aquellos que valoran un entorno apacible. La seguridad es una prioridad en Fincas Joven, con servicio de vigilancia las 24 horas del día, seguridad diurna y en portería, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Además, el barrio cuenta con una variedad de amenidades que enriquecen la experiencia de vida, incluyendo una sala de juegos y un salón de usos múltiples (SUM), ideales para el entretenimiento y el esparcimiento familiar. El terreno dispone de conexión a electricidad, facilitando el inicio de cualquier proyecto constructivo. A pesar de no poseer áreas techadas o estacionamientos, su ubicación estratégica y las características del entorno incrementan el valor del lote. No deje pasar la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva. Fincas Joven le ofrece la combinación perfecta de seguridad, comodidad y potencial de crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.029 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 529 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 y Capdevilla Fincas Joven, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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USD 7.500
Terreno en venta
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