Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Lote Venta - Fincas de San Vicente Sporting

Lote Venta - Fincas de San Vicente Sporting · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.294 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 6% menos que lo normal entre los 233 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta - Fincas de San Vicente Sporting.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.938
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • UBICADO EN FINCAS DE SAN VICENTE SPORTING Descubrí la oportunidad única de adquirir un excelente lote interno de 1.294 m2 en el prestigioso barrio privado Fincas de San Vicente Sporting, situado en la creciente zona de G.B.A. Zona Sur, San Vicente. Este terreno ofrece una orientación norte ideal, rodeado de un entorno natural que combina tranquilidad y belleza, perfecto para construir la casa de sus sueños. • El acceso al lote se realiza por una calle de tierra consolidada, lo que asegura un tránsito cómodo y seguro. • Este espacio, enmarcado por una arboleda autóctona y zonas verdes, se encuentra dentro de un barrio que brinda seguridad las 24 horas, ofreciendo tranquilidad y bienestar a sus residentes. • Además, Fincas de San Vicente Sporting cuenta con una amplia gama de amenities para disfrutar: centro de deportes, gimnasio, SUM, cancha de fútbol, tenis, paddle y un club house. • Los más pequeños podrán disfrutar de un patio de juegos, mientras que los amantes de las mascotas encontrarán un entorno apto para ellas. • Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi y alumbrado público. Este lote no solo es ideal para aquellos que buscan un lugar para vivir, sino también para invertir en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en San Vicente. No deje pasar esta oportunidad de formar parte de una comunidad exclusiva que ofrece calidad de vida y contacto directo con la naturaleza. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta - Fincas de San Vicente Sporting, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Terreno en venta
WhatsApp