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Local en venta en San Vicente
Local en Venta en San Vicente, G. B. a. Zona Sur
9 de julio 0 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 170 m²
Local en San Vicente, 170 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.059 contra USD 1.624 de la mediana (-34,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.624
- Mediana m²
- 169 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 383.450
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de los locales en venta en San Vicente es USD 383.450, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
9 de julio 0, San Vicente, San Vicente, GBA Sur
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