venta
USD 235.000
Casa · 271m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Vicente·6 amb · 3 dorm · 271 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Presidente peron 800, San Vicente
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Presidente peron 800, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Sup. cubierta
- 205 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 275.000, un 34% mas que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Presidente peron 800.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.341lo normal · 1.0001.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 204.999
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.058
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.464.322 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.464.322/mes
Necesitas ingresos por $ 9.857.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente peron 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Fenix5 min · 305 m
Del Sur7 min · 417 m
Shopping San Vicente7 min · 460 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS ALFONSO IBAÑEZ · primaria · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 362 m
SENDEROS DE SUTER, JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Hernandez4 min · 285 m
parque futball11 min · 695 m
Plaza Republica13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 118,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente peron 800, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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