Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Chalet de 6 Ambientes con Piscina. Apto Crédito Hipotecario. Nuevas Condiciones Financiación

Ruta 58 Km · El Lauquen, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 6 ambientes, 361 m², USD 475.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.300 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
335 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en El Lauquen

Descripcion

Chalet 6 ambientes con detalles de categoría, sobre lote de terreno de 814 m2 totales de los cuales 361 m2 son cubiertos (lote 21.50mts de ancho al frente x 35mts de largo y al fondo se extiende a 25mts de ancho). En planta baja gran hall recibidor en doble altura con frentes vidriado y puerta principal en doble hoja. Gran living comedor diario con pisos en madera, hogar a leños de la marca Lepen, amplia luminaria, 2 Split fríos, pantalla automática para proyectar, ventanales con apertura a galería. Toilette de recepción. Baulera en bajo escalera con estantes y puertas. Escritorio y/o suite con placar embutido con interiores y baño completo con ducha. Amplio play room de 40 m2 aprox con pisos en porcelanato y ventanal al frente. Cocina comedor amplia con muebles bajo mesada, vinoteca y alacenas, más isla muy útil para usar de mesa para 5 comensales, instalación para lavavajillas, espacio tipo despensa y sector de heladera, artefacto de cocina industrial marca Ariston de 5 hornallas a gas con horno eléctrico, SPAR con luces. Lavadero separado con muebles bajo y alto mesada. Sistema de piso radiante que abarca el 85% de la propiedad mediante caldera independiente. Termotanque de 160 lts marca Rheem. Galería con cerramiento en toldos traslucidos. Toilette de exterior. Baulera guarda herramientas con estantes. Parrilla con cerramientos, guarda carbón, leña, madera, etc. Pergola en caño galvanizado. Parque amplio totalmente cercado de alambre y cerco vivo. La piscina de 10 x 5.50 (50 m2 aprox.) la misma revestida en cerámicos imitación venecita, luces led con control remoto. Sector motor de piscina, filtro, bomba sumergible y el sistema de riego por aspersión todo funcionando correctamente. Luces en todo el perímetro dividido con fotocélula ó manual. En planta alta, amplio hall de distribución. Baño completo con doble bacha, ante baño con bañera y sanitarios completos. 2 dormitorios ambos con placares embutidos, con potencial construir entrepiso en madera por sus altos techos. 2 máster suites ambas con vestidor con cerramientos, baños completos, principal con jacuzzi para 2 personas, balcones al contra frente. La casa está equipada con 5 equipos de aire acondicionados en total. Losa radiante. Generador marca Generac de 8 kva a gas automático. Techos en madera con tejas francesas. Sistema de 5 cámaras de seguridad. Entrada tipo romano para varios autos descubiertos. El Barrio El Lauquen Club de Campo se encuentra ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, se desarrolla sobre setenta hectáreas rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques y aves. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort, cuenta con un Club House, salón de usos múltiples, confitería, canchas de tenis, paddle, fútbol, gym, minimercado, hockey y un área recreativa para chicos. Cuenta con Lago propio de 4 hectáreas, todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas, seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas. Martillero Público y Corredor de Comercio. Claudio Luis Cascardo Matrícula CPMCAL260 (Ley Ver datos . Cap II. Art 52. Inc 22).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.202.050/mes

Necesitas ingresos por $ 16.808.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Lauquen

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de las casas en venta en El Lauquen es USD 320.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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