Casa en venta en Cruz del Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Cruz del Sur · 6 ambientes

Casa Venta en Barrio Cruz del Sur

RP58 13 5km, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires · Cruz del Sur, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 6 ambientes, 242 m², USD 249.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.246 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
220 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

Casa a la venta de 5 ambientes en Barrio Privado Cruz del Sur, desarrollada en 2 plantas sobre lote de 800 m2 en esquina. PLANTA BAJA • Hall de recepción. • Living comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Espacio de guardado en el bajo escalera. • Master suite con vestidor y baño. Lavadero independiente. PLANTA ALTA • Segunda master suite con vestidor y baño con acceso a balcón. • Dos dormitorios con acceso a balcón. • Baño completo. EN EL EXTERIOR • Galería con parrilla • Baño • Jardín con pileta • Depósito. La propiedad posee pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Cochera semicubierta para dos autos. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO. ------------------------------------------------------------ Marcelo Dayha Matrícula CPMCLZ 4384 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Dayha, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.195.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.780.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.225/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Cruz del Sur

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Cruz del Sur es USD 260.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP58 13 5km, B1865 San Vicente, Provincia de Buenos Aires, Cruz del Sur, San Vicente, GBA Sur

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