Casa en venta en Principado Ciudad Nautica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Principado Ciudad Nautica · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Pileta, Ubicada en La Zona Mas Linda del Barrio

El Deslinde 1360 · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
766 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Principado Ciudad Nautica, 5 ambientes, 170 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.647 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
171 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Desarrollada íntegramente en planta baja. Cuenta con 215 m² cubiertos sobre un lote de 767 m² totales. Amplio living-comedor con cocina semi integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y práctico desayunador. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, más dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. Galería, parrilla. Jardín de 500 m² con piscina de 25 metros. Cochera cubierta al frente con capacidad para dos vehículos y descubierta para más autos. Detalles destacados: • Caldera a gas • Tablero eléctrico sectorizado Una casa funcional, moderna y lista para disfrutar, en uno de los barrios más valorados de Canning. El barrio cerrado El Principado Ciudad Náutica, es de los mejores barrios de Canning, cuenta con canchas deportivas de futbol, vóley, básquet, pádel. Dos piletas, un House con SUM, Restaurante, y gimnasio. ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Principado Ciudad Nautica

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 350.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde 1360, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Principado Ciudad Nautica

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp