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Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa - Venta - San Vicente

Ohiggns · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 190 m², USD 150.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 189.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.053 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
181 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Chalet a metros de la avenida Amplio living comedor y cocina. Dos dormitorios. Baño completo y lavadero. Exterior: amplio parque, piscina de material, quincho con cocina. Habitación de servicio con baño en el sector. Amplia galería. Cochera cubierta para dos autos. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
261
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 110.000, tomando los 261 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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