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Casa en venta en San Lucas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Lucas · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Pileta y Salida a Laguna

Club de Campo San Lucas Ruta 58, Km 16 0 · San Lucas, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 2% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Lucas Ruta 58, Km 16 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.3721.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.483
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lucas

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
70

El precio mediano de las casas en venta en San Lucas es USD 295.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club de Campo San Lucas Ruta 58, Km 16 0, San Lucas, San Vicente, GBA Sur

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